Hallo,
ich werde dieses Jahr eine vermietete Eigentumswohnung verkaufen. Mit dem
Erlös wird ein Kredit für eine selbst genutzte Eigentumswohnung getilgt.
Kann ich mit der vollen Summe rechnen oder muss ich den Verkaufspreis als
Einnahme versteuern?
Danke für Eure Hilfe
Grüßle
Astrid
Annette Schreiber schrieb:
> ich werde dieses Jahr eine vermietete Eigentumswohnung verkaufen. Mit dem
> Erlös wird ein Kredit für eine selbst genutzte Eigentumswohnung getilgt.
>
> Kann ich mit der vollen Summe rechnen oder muss ich den Verkaufspreis als
> Einnahme versteuern?
Kurze Gegenfrage:
Wie lange hast du diese Wohnung gehabt?
Eric
"Eric Lorenz" <> schrieb im Newsbeitrag
news:42028a00$0$18564$
>
> Kurze Gegenfrage:
> Wie lange hast du diese Wohnung gehabt?
>
> Eric
Etwas mehr als 12 Jahre sind es jetzt, anfangs war sie selbst genutzt (falls
das einen Unterschied machen sollte)
Annette Schreiber wrote:
>>Kurze Gegenfrage:
>>Wie lange hast du diese Wohnung gehabt?
>
> Etwas mehr als 12 Jahre sind es jetzt, anfangs war sie selbst genutzt (falls
> das einen Unterschied machen sollte)
In diesem Fall bist Du fein raus: Der Verkauf ist steuerfrei,
weil zwischen Anschaffung und Veräußerung mehr als 10 Jahre
liegen (§ 23 I EStG). Die zwischenzeitliche Nutzung zu eigenen
Wohnzwecken ist unschädlich.
Gruß, Steve
Steve Highcastle <> schrieb:
>In diesem Fall bist Du fein raus: Der Verkauf ist steuerfrei,
wenn es denn einen selbstbewohnte ETW wäre. Sie war aber vermietet.
Falls Abschreibungen im Rahmen von V&V getätigt worden sind, werden
die dir kaum beim Verkauf vom FA 'geschenkt' werden.
Kurt Guenter schrieb:
>>In diesem Fall bist Du fein raus: Der Verkauf ist steuerfrei,
>
>
> wenn es denn einen selbstbewohnte ETW wäre. Sie war aber vermietet.
>
> Falls Abschreibungen im Rahmen von V&V getätigt worden sind, werden
> die dir kaum beim Verkauf vom FA 'geschenkt' werden.
Und? Was kommt jetzt noch?
Kleiner Tipp: § 23 EStG lesen.
Eric