Teilungskosten mit Mieteinnahmen verrechenbar?

Hallo,

folgende Situation: Immobilie mit großem Grundstück wurde bisher vermietet,
wird nun aber verkauft. Der Käufer will aber nur ein Teil des Grundstücks,
daher wurde dieses aufgeteilt. Der nicht verkaufte Teil wird anschließend
zur Gartennutzung an andere Anlieger vermietet. Kann man die Kosten für die
Teilung und evtl. weitere angefallene Verkaufskosten im Rahmen der Einkünfte
aus Vermietung und Verpachtung mit den Einnahmen aus der Gartenvermietung
verrechnen?

Gruß
Markus