Steuern beim Wohnungsverkauf

am 18.12.2005 14:13:21 von Jens Hoppe

Hallo,

habe mal eine Frage und zwar hat mein Vater seine Wohnung
die letzten vier Jahre an mich vermietet.

Wenn ich die Wohnung jetzt kaufe um die wegfallende Eigenheimzulage noch
zu nutzen, muss mein Vater dann den Steuervorteil, die er die letzten Jahre
hatte
zurück erstatten?

Für Antworten bin sehr dankbar.

Mfg
Jens

Re: Steuern beim Wohnungsverkauf

am 19.12.2005 14:17:57 von Siegfried Rundstedt

Jens Hoppe schrieb:
> Hallo,
>
> habe mal eine Frage und zwar hat mein Vater seine Wohnung
> die letzten vier Jahre an mich vermietet.
>
> Wenn ich die Wohnung jetzt kaufe um die wegfallende Eigenheimzulage noch
> zu nutzen, muss mein Vater dann den Steuervorteil, die er die letzten Jahre
> hatte
> zurück erstatten?
>
> Für Antworten bin sehr dankbar.

Dein Vater muß keine Steuern erstatten. Wenn er die
Wohnung nicht mehr als 10 Jahre besessen hat, zahlt
er jedoch auf den (etwaigen) Veräußerungsgewinn Steuern.
Verkauft er die Wohnung ohne Gewinn an Dich, fallen
keine Steuern an.

Gruß, Steve

Re: Steuern beim Wohnungsverkauf

am 20.12.2005 19:15:52 von Werner Ginzky

Jens Hoppe wrote:
> Hallo,
>
> habe mal eine Frage und zwar hat mein Vater seine Wohnung
> die letzten vier Jahre an mich vermietet.
>
> Wenn ich die Wohnung jetzt kaufe um die wegfallende Eigenheimzulage noch
> zu nutzen, muss mein Vater dann den Steuervorteil, die er die letzten Jahre
> hatte
> zurück erstatten?
>
> Für Antworten bin sehr dankbar.
>
> Mfg
> Jens
>
>
ich würde auch an eine Schenkung denken,
zumindest teilweise,
immerhin muß Du auch Grunderwerbssteuer zahlen...
Werner

Re: Steuern beim Wohnungsverkauf

am 21.12.2005 13:58:24 von Jan Schiffner

"Werner Ginzky" <> schrieb

> immerhin muß Du auch Grunderwerbssteuer zahlen...

womit begründest Du diese Annahme?

Jan

Re: Steuern beim Wohnungsverkauf

am 21.12.2005 17:38:30 von Werner Ginzky

Jan Schiffner wrote:
> "Werner Ginzky" <> schrieb
>
>> immerhin muß Du auch Grunderwerbssteuer zahlen...
>
> womit begründest Du diese Annahme?
>
> Jan
>
>
der Sohn kauft vom Vater,

fällt dann keine Grunderwerbssteuer an?

Du machst mich unsicher ;-)

Werner

Re: Steuern beim Wohnungsverkauf

am 21.12.2005 19:39:40 von Daniel Zauft

Werner Ginzky wrote:
> Jan Schiffner wrote:
>> "Werner Ginzky" <> schrieb
>>
>>> immerhin muß Du auch Grunderwerbssteuer zahlen...
>>
>> womit begründest Du diese Annahme?
>>
>> Jan
>>
> der Sohn kauft vom Vater,
>
> fällt dann keine Grunderwerbssteuer an?
>
>

Das wäre ja auch noch schöner: § 3 Nr. 6 GrEStG

Daniel

Re: Steuern beim Wohnungsverkauf

am 22.12.2005 11:19:39 von Werner Ginzky

Daniel Zauft wrote:

>
> Das wäre ja auch noch schöner: § 3 Nr. 6 GrEStG
>
> Daniel

wieder was gelernt ...

Danke,
Werner