Konditionsgespräche Baufinanzierung

Konditionsgespräche Baufinanzierung

am 08.03.2006 17:35:35 von moon

Ich habe eine Baufinanzierung über eine Lebensversicherung
abgeschlossen. 1998 fest für 15 Jahre. Mittlerweile sind die Zinsen ja
gesunken und ich wollte mit der LV verhandeln. Die blieb knochenhart.
Meine Frage ist das von LV zu LV unterschiedlich oder kann man da
generell während der Zinsbindung nicht verhandeln. Wer hat ähnliche
Probleme oder Erfahrungen?

Re: Konditionsgespräche Baufinanzierung

am 08.03.2006 19:01:17 von Willy Moll

"moon" <> schrieb am
8 Mar 2006 08:35:35 -0800:

>Ich habe eine Baufinanzierung über eine Lebensversicherung
>abgeschlossen. 1998 fest für 15 Jahre. Mittlerweile sind die Zinsen ja
>gesunken und ich wollte mit der LV verhandeln. Die blieb knochenhart.
>Meine Frage ist das von LV zu LV unterschiedlich oder kann man da
>generell während der Zinsbindung nicht verhandeln.

Verhandeln kann man schon - die Chance, aus einem Festzinsdarlehen
entschädigungslos herauszukommen ist allerdings minimal. Es sei denn,
der Darlehensgeber hat ein herausragendes Interesse, dem Schuldner zu
Lasten des kalkulierten und ihm zustehenden Profits entgegenzukommen.

Die 15 Jahre lassen sich allerdings vermeiden: nach Ablauf von 10
Jahren kann mit sechsmonatiger Frist gekündigt werden (§ 489 BGB).

--
MfG: Willy Moll

Willy Moll, Finanzhonorarberater,

Re: Konditionsgespräche Baufinanzierung

am 08.03.2006 20:49:03 von Reini Schaffer

> kann man da
> generell während der Zinsbindung nicht verhandeln.

Verträge sind dazu da, eingehalten zu werden. Würdest Du mit Dir handeln
lassen wenn die Bank zu Dir käme weil die Zinsen stark gestiegen sind?

"Verhandeln" beinhaltet aber, daß sich beide Seiten bewegen. Was hättest
Du denn anzubieten - Neugeschäft?

Gruß

rw.

Re: Konditionsgespräche Baufinanzierung

am 09.03.2006 00:27:21 von Frank Kozuschnik

moon schrieb:

> Ich habe eine Baufinanzierung über eine Lebensversicherung
> abgeschlossen. 1998 fest für 15 Jahre. Mittlerweile sind die Zinsen ja
> gesunken und ich wollte mit der LV verhandeln. Die blieb knochenhart.
> Meine Frage ist das von LV zu LV unterschiedlich oder kann man da
> generell während der Zinsbindung nicht verhandeln. Wer hat ähnliche
> Probleme oder Erfahrungen?

Nehmen wir an, du hättest 1998 einen Sparbrief mit einem festen Zins
für 15 Jahre abgeschlossen. Was würdest du sagen, wenn die Bank nun
wegen des gesunkenen allgemeinen Zinsniveaus mit dir über niedrigere
Zinsen verhandeln wollte?

Re: Konditionsgespräche Baufinanzierung

am 10.03.2006 16:53:48 von unknown

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Re: Konditionsgespräche Baufinanzierung

am 12.03.2006 11:12:58 von jarysz8

Am 12.03.2006 um 11:09 wurde geantwortet auf:
"moon" <> schrieb:
> Ich habe eine Baufinanzierung über eine Lebensversicherung
> abgeschlossen. 1998 fest für 15 Jahre. Mittlerweile sind die Zinsen ja
> gesunken und ich wollte mit der LV verhandeln. Die blieb knochenhart.
> Meine Frage ist das von LV zu LV unterschiedlich oder kann man da
> generell während der Zinsbindung nicht verhandeln. Wer hat ähnliche
> Probleme oder Erfahrungen?
>

Gemäß § 489 Abs 1 (3) BGB kann man nach Ablauf von 10 Jahren nach vollständigem Empfang des Darlehens unter Einhaltung einer
Kündigungsfrist von 6 Monaten ein solches Darlehen kündigen. Jede andere Regelung bedarf des Einverständndisse der Finanziers, egal
ob Lebensversicherer oder Bank.

MfG

Jarysz